국민은행 주택담보대출 신청 한도 금리 조건

 

 

국민은행 주택담보대출 신청 한도 금리 조건 완벽 가이드

국민은행 주택담보대출의 핵심 특징

주택담보대출을 고려하고 계신 분들을 위해 국민은행의 대표적인 주택담보대출 상품과 특징을 상세히 분석했습니다. 국민은행은 국내 최대 규모의 시중은행으로서 안정적인 금융 서비스를 제공하고 있습니다.

대출 상품의 종류

• KB주택담보대출(일반형)
• KB내집마련디딤돌대출
• KB안심전환대출
• KB전세자금대출

기본 대출 조건

• 신청 연령: 만 19세 이상
• 대출 기간: 최장 35년
• 상환 방식: 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환
• 금리 형태: 변동금리, 혼합금리, 고정금리 중 선택

대출 한도 및 금리 기준

대출 한도 산정 기준

• LTV(담보인정비율): 최대 70%
• DTI(총부채상환비율): 최대 60%
• DSR(총부채원리금상환비율): 최대 40%

금리 결정 요인

1. 기준금리: 연 3.5%~5.5%
2. 가산금리: 0.3%~1.2%
3. 우대금리: 최대 1.0% 감면 가능

신청 절차 및 필요 서류

기본 제출 서류

1. 신분증
2. 주민등록등본
3. 주민등록초본
4. 가족관계증명서
5. 소득증빙서류
6. 근로소득자: 근로소득원천징수영수증
7. 사업소득자: 소득금액증명원
8. 프리랜서: 사업소득원천징수영수증

추가 필요 서류

• 등기부등본
• 건축물대장
• 임대차계약서(해당 시)
• 사업자등록증(개인사업자)
• 재직증명서(직장인)

우대금리 적용 조건

기본 우대금리

• 급여이체: 0.3% 감면
• 카드실적: 0.2% 감면
• 주거래고객: 0.2% 감면
• 자동이체: 0.1% 감면

특별 우대금리

• 청년층 특별 우대: 0.2% 추가 감면
• 신혼부부 특별 우대: 0.3% 추가 감면
• 다자녀가구 특별 우대: 0.3% 추가 감면

중도상환 수수료 및 유의사항

중도상환수수료

• 3년 이내 상환 시: 상환금액의 1.2%
• 상환방법에 따른 차등적용
• 부분상환 시: 상환금액의 1.0%

기타 유의사항

• 대출실행일로부터 3년간 중도상환수수료 부과
• 담보물건 화재보험 가입 필수
• 연체 시 신용도 하락 가능성
• 대출한도 및 금리는 신용도에 따라 차등 적용

국민은행 주택담보대출은 안정적인 금융상품으로서 장기적인 주택 구입 계획에 적합한 선택입니다. 다만, 대출 신청 전 본인의 상환능력을 충분히 고려하여 신중한 결정을 하시기 바랍니다. 또한 금리 동향과 부동산 시장 상황을 면밀히 검토하여 최적의 시기에 대출을 실행하는 것이 중요합니다.