SC제일은행 주택담보대출 금리 상품 특징 비교

 

 

SC제일은행 주택담보대출 금리 상품 특징 비교

주택담보대출 상품 라인업 분석

순수장기고정금리 주택담보대출

• 대출기간 동안 금리 변동 없이 고정금리 적용
• 최장 30년까지 설정 가능한 장기 대출
• 기준금리: 연 4.95%~6.15% (신용등급 및 담보가치에 따라 차등)

퍼스트홈론

• 금융채 금리 연동형 상품
• 6개월 주기로 금리 변동
• 기준금리: 연 4.75%~5.95% (2025년 4월 기준)

내집마련 디딤돌 대출

• 저소득 실수요자 대상 특별금리 적용
• 연소득 7천만원 이하 무주택자 대상
• 기준금리: 연 3.95%~4.85%

우대금리 적용 조건 및 혜택

급여이체 우대

• 3개월 이상 정기적금 납입 시 최대 0.3%p 금리 인하
• 급여계좌 지정 및 이체 실적 시 0.2%p 추가 인하

거래실적 우대

• SC제일은행 신용카드 사용실적에 따라 최대 0.2%p 인하
• 예·적금 가입자 대상 0.1%p 추가 인하 혜택

특별 우대

• 청년층(만 39세 이하) 대상 0.1%p 추가 금리 인하
• 다자녀 가구 특별 우대금리 0.2%p 적용

대출한도 및 심사기준

대출한도 산정

• 주택가격의 최대 70% 이내
• 신용등급별 차등 적용 (1~3등급: 70%, 4~6등급: 60%, 7등급 이하: 50%)
• DTI(총부채상환비율) 및 DSR(총체적상환능력비율) 규제 적용

필수 요건

• 연소득 2,000만원 이상
• 근속기간 6개월 이상 (정규직 기준)
• 주택담보물에 대한 선순위 설정 필요

담보물 평가

• 시세 조사 필수 (한국감정원 또는 지정 감정평가법인)
• 담보인정비율(LTV) 40~70% 차등 적용
• 지역별 규제비율 준수

주요 대출조건 및 기타사항

상환방식

• 원리금균등분할상환
• 원금균등분할상환
• 만기일시상환 (대출금액의 50% 이내 허용)

중도상환수수료

• 3년 이내: 상환금액의 1.5%
• 3년 초과 5년 이내: 상환금액의 1.0%
• 5년 초과: 면제

부대비용

• 근저당권설정비용: 설정금액의 0.2%
• 인지세: 대출금액별 차등 적용
• 기타 행정비용: 실비 부과

이러한 SC제일은행의 주택담보대출 상품은 고객의 상황과 필요에 따라 선택할 수 있도록 다양한 옵션을 제공하고 있습니다. 특히 순수장기고정금리 상품의 경우, 금리 변동 위험을 헷지할 수 있어 안정적인 자금 계획이 가능한 것이 장점입니다. 대출 신청 전 본인의 소득과 신용도, 향후 상환계획을 면밀히 검토하여 최적의 상품을 선택하는 것이 중요합니다.